Estimation théorique
Rue Henri Barbusse,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Barbusse,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 628.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 272 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 152 | 548 | 515000€ | 3388€ |
2020-02-10 | 267 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 75 | 578 | 600400€ | 8005€ |
2022-06-20 | 351 | RUE HENRI BARBUSSE | 23 | 95 | 425 | 696000€ | 7326€ |
2021-12-03 | 220 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 151 | 550 | 710000€ | 4702€ |
2020-12-14 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 102 | 397 | 380000€ | 3725€ |
2023-06-30 | 408 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 662 | 670000€ | 8933€ |
2021-10-22 | 130 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 0 | 566300€ | 7551€ |
2021-01-06 | 134 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 53 | 0 | 185440€ | 3499€ |
2020-06-15 | 17 | VLA LAVERSIN | 3 | 52 | 269 | 100000€ | 1923€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 0 | 530000€ | 6463€ |
2023-05-16 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 157 | 365000€ | 4679€ |
2020-01-17 | 15 | VLA REMY | 3 | 65 | 154 | 325700€ | 5011€ |
2022-02-16 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 280 | 360000€ | 8571€ |
2021-05-12 | 45 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 431 | 485000€ | 4409€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 6 | 119 | 136 | 563720€ | 4737€ |
2022-01-12 | 25 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 3 | 80 | 307 | 400000€ | 5000€ |
2020-01-20 | 106 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 70 | 280000€ | 6087€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2022-08-31 | 20 | VLA REMY | 4 | 110 | 405 | 588572€ | 5351€ |
2023-03-15 | 161 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 454 | 650500€ | 5082€ |
2019-10-03 | 29 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 2 | 43 | 92 | 249000€ | 5791€ |
2021-12-13 | 169 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 150 | 310 | 495000€ | 3300€ |
2022-02-25 | 7 | RUE MIET | 5 | 90 | 352 | 576888€ | 6410€ |
2020-06-02 | 12 | RUE LAVERSIN | 4 | 58 | 309 | 315000€ | 5431€ |
2022-02-22 | 461 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 153 | 242 | 680000€ | 4444€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 338 | 420000€ | 6462€ |
2020-11-04 | 7 | VLA REMY | 4 | 97 | 0 | 379512€ | 3912€ |
2021-02-10 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 269 | 470000€ | 5341€ |
2021-11-23 | 14 | RUE LAVERSIN | 5 | 145 | 476 | 644762€ | 4447€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THEODORINE | 3 | 60 | 117 | 280000€ | 4667€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 3 | 60 | 0 | 227832€ | 3797€ |
2022-09-02 | 141 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 167 | 513000€ | 6577€ |
2022-04-29 | 17 | RUE CROIX ROUGE FRANCAISE | 6 | 110 | 428 | 615000€ | 5591€ |
2021-09-27 | 6 | RUE MIET | 4 | 110 | 246 | 460000€ | 4182€ |
2020-06-30 | 40 | BD GABRIEL PERI | 4 | 55 | 158 | 320000€ | 5818€ |
2021-07-13 | 16 | RUE LAVERSIN | 5 | 129 | 278 | 645000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 505 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 197250€ | 1644€ |
2019-05-20 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 255000€ | 4904€ |
2019-12-19 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 134 | 664 | 650000€ | 4851€ |
2020-02-14 | 34 | BD GABRIEL PERI | 4 | 95 | 251 | 430000€ | 4526€ |
2019-11-29 | 148 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 124 | 661 | 510260€ | 4115€ |
2019-10-31 | 492 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 92 | 500 | 390500€ | 4245€ |
2021-01-25 | 28 | BD GABRIEL PERI | 4 | 122 | 349 | 620000€ | 5082€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 5 | 120 | 543 | 559000€ | 4658€ |
2022-01-04 | 7 | RUE THEODORINE | 4 | 75 | 232 | 504000€ | 6720€ |
2021-07-15 | 75 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 314 | 403910€ | 5770€ |
2022-07-27 | 150 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 432 | 625000€ | 6188€ |
2022-07-08 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 132 | 362790€ | 6365€ |
2023-06-15 | 18 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 493 | 539500€ | 5994€ |
2021-04-28 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 199 | 48 | 927000€ | 4658€ |
2019-07-04 | 131 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 532 | 500000€ | 3378€ |
2020-10-21 | 49 | BD GABRIEL PERI | 4 | 73 | 155 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-02 | 505 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 469 | 435000€ | 8056€ |
2021-03-12 | 183 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 856 | 960000€ | 4800€ |
2021-08-30 | 53 | BD GABRIEL PERI | 3 | 60 | 187 | 420000€ | 7000€ |
2022-07-20 | 125 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 259 | 587276€ | 5339€ |
2019-12-05 | 579 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 520 | 475000€ | 5793€ |
2019-10-17 | 134 | BD DE STALINGRAD | 5 | 93 | 141 | 385000€ | 4140€ |
2020-07-31 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 78 | 0 | 299000€ | 3833€ |
2022-05-24 | 3 | RUE THEODORINE | 4 | 86 | 163 | 461450€ | 5366€ |
2020-01-29 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 107 | 213000€ | 2958€ |
2022-09-19 | 142 | BD DE STALINGRAD | 3 | 51 | 262 | 272000€ | 5333€ |
2020-02-21 | 63 | BD GABRIEL PERI | 5 | 116 | 275 | 517000€ | 4457€ |
2019-11-26 | 46 | RUE JEAN ALLEMANE | 6 | 149 | 196 | 466000€ | 3128€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 114 | 0 | 478000€ | 4193€ |
2019-07-11 | 11 | ALL DES ORMES | 4 | 83 | 0 | 453500€ | 5464€ |
2021-07-01 | 12 | ALL DES ORMES | 4 | 94 | 0 | 485000€ | 5160€ |
2021-12-10 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 464000€ | 4989€ |
2021-08-27 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 89 | 0 | 469900€ | 5280€ |
2021-04-14 | 25 | ALL DES ORMES | 5 | 115 | 0 | 522480€ | 4543€ |
2021-04-07 | 31 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 118 | 0 | 505000€ | 4280€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ARTHUR ADAMOV | 3 | 70 | 276 | 320000€ | 4571€ |
2019-06-28 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 0 | 230580€ | 4270€ |
2022-03-04 | 80 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-12 | 25 | RUE GARNIER | 3 | 78 | 200 | 464000€ | 5949€ |
2023-06-30 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 4 | 82 | 133 | 375000€ | 4573€ |
2020-11-12 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 133 | 700000€ | 6306€ |
2022-10-28 | 117 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 212 | 0 | 465000€ | 2193€ |
2022-10-06 | 49 | RUE DU LT ANDRE OHRESSER | 7 | 111 | 376 | 350000€ | 3153€ |
2022-03-04 | 5 | RUE ARTHUR ADAMOV | 2 | 48 | 328 | 305000€ | 6354€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 75 | 493 | 504200€ | 6723€ |
2022-06-27 | 628 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 167 | 107 | 2555840€ | 15304€ |
2019-08-02 | 15 | RUE GARNIER | 6 | 100 | 351 | 62359.3€ | 624€ |
2022-05-06 | 12 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 115 | 309 | 570000€ | 4957€ |
2020-12-15 | 46 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 65 | 246 | 100000€ | 1538€ |
2022-07-19 | 210 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 279 | 482000€ | 4590€ |
2020-10-01 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 335000€ | 7976€ |
2021-08-27 | 88 | BD GABRIEL PERI | 3 | 42 | 86 | 339000€ | 8071€ |
2022-03-10 | 212 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 288 | 280000€ | 5185€ |
2020-12-04 | 11 | RUE ARTHUR ADAMOV | 4 | 145 | 138 | 650000€ | 4483€ |
2019-05-22 | 2 | VLA DES ROSES | 3 | 98 | 169 | 343000€ | 3500€ |
2022-03-11 | 2 | VLA DES ROSES | 4 | 110 | 169 | 595500€ | 5414€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 50 | 101 | 400000€ | 8000€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 100 | 280 | 437500€ | 4375€ |
2021-06-01 | 6 | VLA DES ROSES | 3 | 58 | 233 | 291800€ | 5031€ |
2020-08-04 | 175 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 145 | 394000€ | 4378€ |
2019-08-01 | 6 | RUE JEAN ALLEMANE | 5 | 119 | 422 | 449000€ | 3773€ |
2021-01-15 | 105 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2021-07-20 | 15 | RUE PRAIRIAL | 4 | 93 | 250 | 455000€ | 4892€ |
2020-05-18 | 103 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 0 | 229000€ | 5089€ |
2023-05-23 | 16 | VLA DES ROSES | 4 | 57 | 262 | 328600€ | 5765€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 52 | 264 | 462630€ | 8897€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 381500€ | 8478€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 204 | 403000€ | 8956€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE PRETORIA | 3 | 68 | 171 | 390000€ | 5735€ |
2020-11-06 | 4 | VLA GILBERT | 3 | 35 | 516 | 350000€ | 10000€ |
2021-11-02 | 100 | BD GABRIEL PERI | 6 | 106 | 391 | 445000€ | 4198€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 360000€ | 4800€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 75 | 205 | 444800€ | 5931€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES GENETRAIS | 4 | 102 | 350 | 480000€ | 4706€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE PRETORIA | 3 | 50 | 286 | 340000€ | 6800€ |
2022-12-14 | 7 | BD GABRIEL PERI | 3 | 56 | 418 | 265000€ | 4732€ |
2022-08-05 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 412 | 500000€ | 4808€ |
2021-12-02 | 104 | BD GABRIEL PERI | 5 | 93 | 372 | 475000€ | 5108€ |
2019-12-12 | 21 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 44 | 259 | 440700€ | 10016€ |
2023-03-14 | 37 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 62 | 305 | 315000€ | 5081€ |
2021-08-06 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 368 | 625000€ | 7353€ |
2023-02-01 | 4 | IMP SAINT AMAND | 5 | 82 | 250 | 392000€ | 4780€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 66 | 236 | 342000€ | 5182€ |
2023-03-16 | 26 | RUE DE PRETORIA | 5 | 88 | 270 | 538000€ | 6114€ |
2021-12-06 | 91 | BD GABRIEL PERI | 4 | 70 | 172 | 431000€ | 6157€ |
2022-09-01 | 10 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 120 | 237 | 435000€ | 3625€ |
2021-03-29 | 68 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 106 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-23 | 11 | AV MARIN | 1 | 19 | 0 | 160010€ | 8422€ |
2021-10-04 | 28 | RUE DE PRETORIA | 4 | 103 | 270 | 495000€ | 4806€ |
2019-12-30 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 266 | 242800€ | 2404€ |
2021-04-28 | 5 | AV MARIN | 4 | 123 | 605 | 556580€ | 4525€ |
2022-11-25 | 9011 | RUE LEO FRANKEL | 3 | 54 | 248 | 379800€ | 7033€ |
2020-06-29 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 101 | 254 | 443600€ | 4392€ |
2020-07-16 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-25 | 9013 | RUE LEO FRANKEL | 5 | 101 | 235 | 515000€ | 5099€ |
2019-12-16 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 212 | 1064000€ | 11822€ |
2022-09-22 | 38 | RUE JULES FERRY | 4 | 86 | 232 | 377500€ | 4390€ |
2020-01-09 | 23 | RUE DE PRETORIA | 4 | 60 | 192 | 322000€ | 5367€ |
2019-05-23 | 41 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 100 | 353 | 365000€ | 3650€ |
2019-06-28 | 15 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 120 | 354 | 471650€ | 3930€ |
2022-08-03 | 7 | RUE FLOREAL | 3 | 52 | 127 | 285000€ | 5481€ |
2022-11-10 | 66 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 283 | 524200€ | 4368€ |
2020-12-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 91 | 420 | 505000€ | 5549€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 237 | 500000€ | 4630€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN SAVU | 5 | 115 | 420 | 560000€ | 4870€ |
2019-11-20 | 25 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 110 | 504 | 580000€ | 5273€ |
2020-07-01 | 8 | CHE LATERAL DU NORD | 5 | 99 | 452 | 375000€ | 3788€ |
2022-12-28 | 35 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 31 | 241 | 320000€ | 10323€ |
2020-05-18 | 8 | RUE SAINT EUGENE | 3 | 103 | 211 | 400000€ | 3883€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 33 | 126 | 270000€ | 8182€ |
2019-11-13 | 10 | AV MARIN | 5 | 109 | 437 | 468000€ | 4294€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLOREAL | 3 | 56 | 222 | 318000€ | 5679€ |
2020-10-15 | 196 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 664 | 730000€ | 5615€ |